“剛剛出新過，現(xiàn)在墻上又有牛皮癬了?！比ツ辏暇┏鲂铝吮姸嗬闲^(qū)，出新后的小區(qū)變漂亮了，可是物管公司因收不到物管費而撒手走人的事件頻頻發(fā)生，其主因還是因為物管費難收。據(jù)悉，一些老小區(qū)的物管費收繳率不到50%。此前，有小區(qū)推出“廢報紙可抵物業(yè)管理費”模式深受好評，近日有市民向南京市政府網(wǎng)站建議，應(yīng)在南京大面積推廣此模式。
生活廢品可抵物業(yè)費
隨著老小區(qū)樓齡的不斷增長，維護支出費用也不斷增加。而作為業(yè)主卻不愿多交錢。由此引發(fā)的業(yè)主“炒”物業(yè)事件時常見諸報端。
物業(yè)費到底該怎么收?對此，南京21世紀假日花園小區(qū)物管卻有自己的“高招”——平時廢棄的舊報紙、易拉罐等可回收物品，可以折扣相應(yīng)的物業(yè)管理費。去年，該小區(qū)物管成立的“廢品銀行”很好解決了物業(yè)費難題。
據(jù)悉，這個由社區(qū)自己設(shè)立的“廢品銀行”位于21世紀假日花園小區(qū)內(nèi)，主要負責收購該小區(qū)居民的日常生活廢舊物品，是外港社區(qū)存儲、回收可再利用物品的一種創(chuàng)新方式。該小區(qū)物業(yè)公司的工作人員介紹說，根據(jù)回收流程，“廢品銀行”由物業(yè)公司派專人負責管理，小區(qū)居民平時可將舊報紙、易拉罐等可回收的廢舊物品拿到“廢品銀行”交易，物業(yè)公司以市場價折抵成相應(yīng)金額記錄登記在冊，積少成多，零存整取。
根據(jù)小區(qū)居民需要，可以累計一次性付給相應(yīng)金額，也可以用于抵交物業(yè)管理費用。
物管費比以前好收多了
據(jù)悉，早幾年南京市老小區(qū)的物業(yè)管理費收繳率一般在20%左右，近年來也不到50%，而因物業(yè)管理企業(yè)提高管理費引發(fā)的糾紛不在少數(shù)。對于老小區(qū)來說，現(xiàn)在一般的物業(yè)管理企業(yè)，都不太愿意接這個燙手的山芋?！袄闲^(qū)情況復雜，物業(yè)管理存在一定難度，主要核心還是集中在物業(yè)管理費上?！蹦暇┦蟹慨a(chǎn)局的一名負責人直言不諱都指出，“關(guān)鍵是收錢太難!”
但自從有了這個“廢品銀行”后，物業(yè)管理明顯比以前好做多了。“設(shè)立“廢品銀行”有兩個好
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