昨天上午，一名回收廢舊的女子阿田跟隨業(yè)主來到一棉宿舍回收廢舊，結(jié)果被另一名自稱小區(qū)“專職”收廢舊的男子陳某阻攔并毆打。陳某稱，自己每年給物業(yè)交數(shù)千元“進(jìn)場費(fèi)”，因此小區(qū)的廢舊回收業(yè)務(wù)已被他壟斷，同行不得進(jìn)入。陳某是否真的交了“進(jìn)場費(fèi)”，物業(yè)這種做法是否合理呢？
上門收廢舊竟被打
昨天上午11點(diǎn)，市民陳女士來到一棉宿舍女兒家搞衛(wèi)生。看到家里有很多廢舊可以賣，她就到金水岸小區(qū)門口找來了收廢舊的阿田夫婦。剛到樓梯口，在小區(qū)收廢舊的陳某便坐在樓梯口攔住他們的去路，“他講他和物業(yè)簽了協(xié)議，這里的廢舊都是他收?！标惻空f。見對方如此霸道，陳女士便說自己只是讓阿田幫忙搞衛(wèi)生，順便送點(diǎn)廢舊給她而已?！八f那也不行，抓著我的頭發(fā)就把我的頭往旁邊的防盜網(wǎng)上一直撞，哪有人這樣子做的 ！”阿田頭發(fā)蓬亂，情緒很激動(dòng)。阿田說，丈夫年紀(jì)大了沒敢上前阻攔，她就這樣被陳某打了一頓。后來很多群眾圍觀，幫忙報(bào)警。黃村警務(wù)站民警將雙方送到了勝利派出所處理。
43歲的陳某否認(rèn)了動(dòng)手打人，說 自己只是擋住樓道。他說，他6年前從湖南來到柳州，多年來一直在柳北一帶收廢舊。從2年前開始，他和一棉宿舍的物業(yè)達(dá)成了協(xié)議，僅讓他一人進(jìn)小區(qū)收廢舊，他每月支付200元給物業(yè)?！皼]有什么合同，每個(gè)月到時(shí)間就去辦公室交錢，他們就寫個(gè)收據(jù)給我?！标惸痴f，交錢后，一棉宿舍的廢舊業(yè)務(wù)就由他壟斷，物業(yè)也不會(huì)干預(yù)，所以他每天早上8點(diǎn)到晚上6點(diǎn)都會(huì)在小區(qū)門口呆著，要是有人進(jìn)來“搶地盤”，他會(huì)立刻阻攔，“不然我的錢不白交了嘛？”陳某透露，如今回收廢舊給物業(yè)交進(jìn)場費(fèi)已成了“潛規(guī)則”，基本上每個(gè)小區(qū)都有固定的收廢舊人員，200元進(jìn)場費(fèi)算是少的。記者讓陳某出示物業(yè)的收條，陳某說“早扔了”。
隨后，阿田在丈夫陪同下到醫(yī)院驗(yàn)傷。目前案件還在處理中。
業(yè)務(wù)壟斷居民不滿
“如果我們賣廢舊不賣給他，他就 罵我們?！?8棟住戶覃女士說，住戶經(jīng)常被陳某威脅，有時(shí)候還出言不遜，吃秤頭更是常事，有個(gè)住戶20斤的紙皮賣給他，才秤得十幾斤。住在17棟的居民柏先生說，陳某總是打外面來收廢舊的人，小區(qū)的人早就看不慣了，但也沒有辦法。他認(rèn)為陳某和物業(yè)都沒有權(quán)利規(guī)定居民將廢舊賣給誰。
“我們絕對沒有收他的錢，你喊他拿收據(jù)出來 ！”一棉物業(yè)的吳經(jīng)理說，五六年前小區(qū)的確收過很低的“進(jìn)場管理費(fèi)”，因?yàn)槟菚r(shí)很多收廢舊的都到小區(qū)里，敲“鏘鏘”的聲音吵得居民無法休息。為了維護(hù)小區(qū)居民的正常生活秩序，限制閑雜人員進(jìn)入小區(qū)，物業(yè)的確指定了專門的收廢舊人員。
但是后來業(yè)主總是反映陳某野蠻 、吃秤頭 、在小區(qū)打架，還多次鬧到派出所，物業(yè)就不再指定陳某，也沒有再找別人。但是陳某還是總到小區(qū)里來，“我們讓門衛(wèi)不給他進(jìn)，他就打門衛(wèi)，我們也沒有辦法，就給他進(jìn)了，但是錢早就不收了。”吳經(jīng)理說，其實(shí)陳某 生活也不易，他到小區(qū)里不偷不搶，物業(yè)也沒法干預(yù)。如果業(yè)主不喜歡陳某，可以把廢舊拿到小區(qū)外面賣。
指定專人需經(jīng)業(yè)主同意
記者了解到，今年以來，好幾個(gè)小區(qū)都發(fā)生過類似事件，打人的收廢舊者都說自己向物業(yè)繳納了數(shù)千元管理費(fèi)，不管是否真有其事。那么，小區(qū)物業(yè)公司到底有沒有將小區(qū)廢品收購承包出去的權(quán)利 ？廣西華尚律師事務(wù)所黃華律師認(rèn)為，根據(jù)《物權(quán)法》及《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，小區(qū)業(yè)主依法享有自主選擇社區(qū)服務(wù)的權(quán)利，物業(yè)公司不能擅自進(jìn)行小區(qū)公共設(shè)施 、場地的經(jīng)營。物業(yè)公司如果沒有征得全體業(yè)主同意，就指定廢品回收單位或個(gè)人進(jìn)小區(qū)是沒有合法依據(jù)的。此外物業(yè)公司僅具有服務(wù)權(quán)，利用小區(qū)設(shè)施所獲得的公共收益，應(yīng)當(dāng)屬于全體業(yè)主所有，用于小區(qū)公共設(shè)備維修 、業(yè)主日常文體活動(dòng)等。
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