近日，有市民向黨報(bào)熱線反映，自己小區(qū)的廢品回收被一兩個(gè)“破爛王”壟斷著，記者實(shí)地調(diào)查多個(gè)小區(qū)后發(fā)現(xiàn)，不少小區(qū)有固定的廢品回收人員，但他們必須向物業(yè)交費(fèi)或承擔(dān)打掃工作。業(yè)主多擔(dān)心將廢品回收給固定人員會(huì)壓低價(jià)格，而物業(yè)卻表示，其他的廢品回收人員可在小區(qū)居民的帶領(lǐng)下進(jìn)入小區(qū)。專家認(rèn)為，小區(qū)可根據(jù)實(shí)際情況，指定或放開廢品回收，但業(yè)主有權(quán)利通過業(yè)委會(huì)表達(dá)相關(guān)訴求。
小區(qū)有固定廢品回收人員
13日下午，記者來到中創(chuàng)開元山莊小區(qū)，據(jù)小區(qū)居民介紹，整個(gè)小區(qū)內(nèi)只有一處廢品收購(gòu)點(diǎn)，一般居民要賣廢品時(shí)都是通過電話和他們聯(lián)系，廢品站的幾個(gè)工作人員上門去收。雖然在小區(qū)外面的不遠(yuǎn)處就有其他廢品回收人員，但居民紛紛表示，小區(qū)門口的保安不允許其他收廢品的進(jìn)入。居民若想把自家的廢品賣給小區(qū)外的回收者，就得自己負(fù)責(zé)運(yùn)送到外面去。而在離開元山莊小區(qū)不遠(yuǎn)處的中天匯麗華城小區(qū)里，也有居民表示，小區(qū)的廢品是由固定人員前來回收的，小區(qū)門口的保安一般不讓外人進(jìn)。
在中創(chuàng)開元山莊小區(qū)居民的指引下，記者找到了這個(gè)位于社區(qū)警務(wù)室附近的廢品收購(gòu)點(diǎn)，并見到了收購(gòu)人員蘇師傅。此前小區(qū)部分居民認(rèn)為之所以整個(gè)小區(qū)的廢品都由他的收購(gòu)點(diǎn)來負(fù)責(zé)，是因?yàn)樗蛐^(qū)物業(yè)繳納了一筆管理費(fèi)。蘇師傅對(duì)此表示否認(rèn)，并告訴記者從小區(qū)一建立，他就開始在這里從事廢品收購(gòu)，至今已有十多年。雖然沒有向物業(yè)繳納管理費(fèi)，但他承擔(dān)了廢品收購(gòu)點(diǎn)旁邊一條小區(qū)道路的日常打掃工作。
而負(fù)責(zé)中天匯麗華城廢品收購(gòu)的陳先生則明確告訴記者，他和小區(qū)物業(yè)簽訂了合同，每月向物業(yè)繳納200元的管理費(fèi)。
業(yè)主聲音：
廢品處置應(yīng)是個(gè)人自由擔(dān)心價(jià)格被壓低
對(duì)于這些小區(qū)存在指定廢品收購(gòu)人員的做法，不少業(yè)主都不太贊同。他們普遍認(rèn)為把廢品賣給誰應(yīng)當(dāng)是自己的自由，而不應(yīng)該由小區(qū)物業(yè)說了算。
此外還有居民表示，一個(gè)小區(qū)只允許一個(gè)人或者一家廢品收購(gòu)站經(jīng)營(yíng)，一定程度上有壟斷之嫌，而這也就為廢品收購(gòu)人員壓低收購(gòu)價(jià)格提供了條件。開元山莊小區(qū)居民張大爺介紹說，這個(gè)廢品收購(gòu)點(diǎn)的價(jià)格比外面市場(chǎng)上要略低一些，例如前段時(shí)間市場(chǎng)上廢舊報(bào)紙的收購(gòu)價(jià)格為每公斤1.2元，但該收購(gòu)點(diǎn)僅為1元。中天匯麗華城的業(yè)主楊小姐則表示，“我們小區(qū)里有幾種廢品的收購(gòu)價(jià)格確實(shí)比外面低一些，我們家從來都不攢酒瓶，因?yàn)楦举u不著錢?！?br> 物業(yè)說法：
允許外來收購(gòu)者進(jìn)入須有業(yè)主隨同
隨后，記者聯(lián)系了中天匯麗華城的物業(yè)，物業(yè)一名工作人員表示，小區(qū)指定廢品收購(gòu)人員，主要是出自安全的考慮，以防止外來人員借廢品收購(gòu)等名義隨便亂拿業(yè)主的東西。另外，如果業(yè)主一定想找外來人員回收家中廢品，那就必須由業(yè)主親自將其領(lǐng)進(jìn)小區(qū)，之后再送對(duì)方出去才行。
中創(chuàng)開元山莊的物業(yè)工作人員也表示，物業(yè)并沒有指定廢品收購(gòu)人員，只是蘇師傅等人在小區(qū)收廢品時(shí)間長(zhǎng)了，和小區(qū)的居民都很熟，大家也都愿意找他。居民可以將廢品賣給小區(qū)外的廢品收購(gòu)者，但前提是，其他廢品收購(gòu)人員必須由業(yè)主帶進(jìn)小區(qū)，不允許他們單獨(dú)進(jìn)入小區(qū)。
業(yè)內(nèi)觀點(diǎn)：
業(yè)主可通過業(yè)委會(huì)表達(dá)訴求
自主決定廢品回收
濟(jì)南市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)有關(guān)工作人員表示，關(guān)于小區(qū)廢品收購(gòu)管理問題，我市在這方面尚無硬性規(guī)定，小區(qū)可根據(jù)實(shí)際情況自行決定。一般來講，只允許將廢品賣給特定人員的小區(qū)，大多是出自安全的考慮。同時(shí)，該人士也認(rèn)為業(yè)主有自行選擇其他廢品收購(gòu)人員的權(quán)利，但進(jìn)出小區(qū)應(yīng)在物業(yè)處登記并征得門衛(wèi)同意。
該人士指出，業(yè)主希望能夠自行選擇廢品收購(gòu)人員，獲得收購(gòu)價(jià)格上的最大實(shí)惠，而物業(yè)公司則會(huì)把保障小區(qū)安全放在首位。因此業(yè)主可通過業(yè)主委員會(huì)向物業(yè)轉(zhuǎn)達(dá)相關(guān)訴求，通過協(xié)商來取得業(yè)主和物業(yè)雙方意愿的一致。
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