一個(gè)居民區(qū)只允許特定的廢品收購商進(jìn)入？能進(jìn)入小區(qū)的廢品收購商都是與物業(yè)公司達(dá)成了承包協(xié)議？帶著這些疑問，記者走訪了淄博市區(qū)的幾個(gè)居民社區(qū)，從廢品收購商、社區(qū)業(yè)主及物業(yè)公司那里進(jìn)一步了解情況。調(diào)查顯示，淄博幾乎所有的小區(qū)都把廢品收購業(yè)務(wù)承包了出去，其中近9成小區(qū)承包給了河南人，月承包費(fèi)用從每人100元到800元不等。
廢品收購權(quán)承包:公開的“潛規(guī)則”
“我家住紫荊園小區(qū)，有點(diǎn)舊報(bào)紙，你們能去嗎？”面對(duì)記者的提問，張店區(qū)迎春園東邊的一家廢品收購站老板韓女士連連搖頭?！叭ゲ涣?，那里的保安攔著不讓進(jìn)?！表n女士介紹，自己是外地人，來淄博做廢品收購生意才3個(gè)月，現(xiàn)在自己只能沿街收購廢品，無法進(jìn)入居民小區(qū)內(nèi)進(jìn)行收購。韓女士說，一開始她曾嘗試過去小區(qū)內(nèi)收購廢品，結(jié)果剛進(jìn)去車就被小區(qū)保安攔住了，理由是小區(qū)的廢品收購權(quán)已承包給了個(gè)人，承包者已經(jīng)向物業(yè)公司交了“承包費(fèi)”，只有承包者才有權(quán)力在該小區(qū)收廢品。
王先生在淄博從事廢品收購十多年了，像韓女士這種遭遇以前也有過。有一次，他趁保安不注意進(jìn)了一家小區(qū)，結(jié)果車被扣下。最后王先生買了兩條將軍煙托人送到了物業(yè)公司，交了50元罰款才把車要了回來?！艾F(xiàn)在張店的小區(qū)廢品收購商90%都是河南人，外人根本插不上手?！蓖跸壬f，這樣的情況早在1996年就有了，現(xiàn)在已成為這個(gè)行業(yè)盡人皆知的“秘密”。談到承包費(fèi)用，王先生說，各小區(qū)物業(yè)公司根據(jù)自己小區(qū)的情況和承包人數(shù)來收取，月承包費(fèi)從每人100元到800元不等。
居民:小區(qū)內(nèi)廢品價(jià)錢普遍很低
“幾個(gè)月前，我賣了個(gè)舊電視，那人給了我50元。后來到外面一問，值100多呢?！鼻邎@小區(qū)的居民張先生告訴記者，外面收廢品的進(jìn)不來，所以家里的廢品都只能在小區(qū)里面賣，價(jià)錢賣不上去。
記者了解到，小區(qū)內(nèi)的廢品收購價(jià)格普遍要比外面低。以4月23日為例，硬紙箱的市場(chǎng)收購價(jià)格是0.4元/斤。而小區(qū)內(nèi)，硬紙箱只賣到0.2-0.35元/斤。每市斤低于市場(chǎng)價(jià)0.05-0.2元。為什么價(jià)格要比市場(chǎng)上低那么多呢？廢品收購商李先生說：“我承包一個(gè)小區(qū)，每年要向物業(yè)交近5000元的費(fèi)用，價(jià)錢不壓低點(diǎn)兒根本賺不到錢?！?br> 物業(yè)公司：承包廢品收購權(quán)是出于安全考慮
同樣是收廢品的，為什么有些進(jìn)出自如，而有些則被拒之門外呢？為此，記者詢問了物業(yè)公司。華瑞園社區(qū)物業(yè)公司劉經(jīng)理給出了這樣的解釋，前幾年，收廢品的小販魚龍混雜，給社區(qū)安全帶來了很多隱患。出于社區(qū)居民財(cái)產(chǎn)安全考慮，便指定了專人來收購廢品。但對(duì)于承包商有沒有向物業(yè)公司繳納費(fèi)用以及簽訂有關(guān)合同，劉經(jīng)理沒有給出明確答復(fù)。
律師:物業(yè)公司無權(quán)將廢品收購權(quán)對(duì)外承包
對(duì)于小區(qū)物業(yè)管理的這一做法是否合理？山東正義陽光律師事務(wù)所徐文麗律師介紹，小區(qū)業(yè)主依法享有自主選擇社區(qū)服務(wù)的權(quán)利，物業(yè)公司未經(jīng)業(yè)主同意對(duì)外承包廢品收購權(quán)的做法缺乏法律依據(jù)。徐律師同時(shí)指出，若物業(yè)公司出于安全考慮指定收購商在小區(qū)收購廢品，必須征得業(yè)主同意，并與業(yè)主簽訂相應(yīng)協(xié)議。
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